Gepflegtes Wohngebäude mit sauberen Fenstern

Was kostet eine Treppenhausreinigung?Treppenhausreinigung: Kosten & Preise

Wöchentlich gereinigt kostet ein Treppenhaus mit 6 Wohnungen 180–200 € netto im Monat. Etagen, Turnus und Bodenbelag bestimmen den Preis – dazu: was Vermieter zur Umlage wissen sollten.

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Ob Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft oder privater Vermieter: Wer eine Reinigungsfirma für das Treppenhaus beauftragt, möchte wissen, womit er rechnen muss – und ob die Kosten auf die Mieter umgelegt werden können.

Der Preis hängt vor allem von der Größe des Treppenhauses und vom Turnus ab. Die wichtigsten Faktoren im Überblick:

Treppenhausreinigung: Preise

LeistungPreis
Wöchentlich, 4,3 EinsätzeBeispiel: 3 Etagen · 6 Wohnungen · 1 Keller180–200 € netto / Monat

Diese Faktoren bestimmen den Preis

  1. 1

    Anzahl der Etagen

    Mehr Stockwerke bedeuten mehr Stufen, Podeste und Handläufe.

  2. 2

    Turnus

    Wöchentlich, 14-tägig oder monatlich – je häufiger, desto weniger Aufwand pro Termin.

  3. 3

    Bodenbelag

    Naturstein, Fliese, Linoleum oder Holz brauchen unterschiedliche Pflege.

  4. 4

    Zusatzflächen

    Keller- und Dachbodenflure, Aufzug oder Eingangsbereich außen.

  5. 5

    Treppenhausfenster

    Fensterreinigung im Treppenhaus kann regelmäßig mit eingeplant werden.

  6. 6

    Verschmutzung

    Startet die Reinigung bei stark verschmutztem Zustand, ist der erste Termin aufwendiger.

So wird abgerechnet

Festpreis pro Reinigung

Ein fester Betrag je Termin – einfach nachzuvollziehen.

Monatliche Pauschale

Fester Monatsbetrag bei regelmäßigem Turnus – gut planbar für die Nebenkostenabrechnung.

So halten Sie die Kosten im Rahmen

  • Turnus an die Nutzung anpassen: wenige Parteien, seltener reinigen
  • Mehrere Objekte einer Verwaltung bei einem Dienstleister bündeln
  • Treppenhaus- und Fensterreinigung kombinieren statt getrennt zu beauftragen
  • Sauberlaufzonen im Eingang verringern hereingetragenen Schmutz

Umlage auf die Mieter & Steuer

Die Kosten der Gebäudereinigung gehören nach § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung zu den umlagefähigen Betriebskosten – vorausgesetzt, der Mietvertrag sieht die Umlage vor.

Mieter und selbstnutzende Eigentümer können ihren Anteil an den Arbeitskosten als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG geltend machen: 20 % der Arbeitskosten, höchstens 4.000 € Steuerermäßigung pro Jahr. Voraussetzung ist eine Rechnung, die per Überweisung bezahlt wurde – bei Mietern genügt der Ausweis in der Nebenkostenabrechnung.

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Häufige Fragen

Treppenhausreinigung Kosten: häufige Fragen

Was kostet eine Treppenhausreinigung pro Monat?

Ein Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, 6 Wohnungen und einem Keller kostet bei wöchentlicher Reinigung 180–200 € netto im Monat – das sind 4,3 Einsätze. Weil Größe, Bodenbelag und Turnus stark variieren, erhalten Sie den genauen Preis nach einer kurzen Besichtigung.

Darf der Vermieter die Treppenhausreinigung auf die Mieter umlegen?

Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht. Die Gebäudereinigung ist in § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung ausdrücklich genannt.

Wird pro Reinigung oder pro Monat abgerechnet?

Beides ist möglich. Bei regelmäßigem Turnus bieten wir meist eine monatliche Pauschale an, auf Wunsch auch einen Festpreis pro Reinigung.

Kann ich die Kosten von der Steuer absetzen?

Mieter und selbstnutzende Eigentümer können 20 % der Arbeitskosten als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG geltend machen. Ihre Steuerberatung sagt Ihnen, was in Ihrem Fall gilt.

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